为切实加强辖区物业小区规范管理，督促物业服务企业依法履职尽责，全面推进垃圾分类工作，6月4日下午，温岭市综合行政执法局城东中队召集辖区内各小区物业经理在中队会议室召开小区物业履职暨垃圾分类推进工作会议。城东街道应急办、生态办相关工作人员应邀参加会议。

一、明确职责定位 强化监管职能

会上，城东中队首先向与会物业经理传达了我市物业行业管理体制调整的相关情况。作为物业行业主管部门，综合行政执法局承担着对物业服务企业履职情况的监督管理职责，对物业履职不到位、管理不规范的行为，具有依法依规进行督促整改和处罚的职权。各物业企业要充分认识履职尽责的重要性，切实承担起小区管理的主体责任。

二、聚焦安全生产 筑牢安全防线

城东街道应急办工作人员围绕安全生产、消防安全和防汛防台三个方面，对各物业小区提出了明确要求：

在消防管理方面，各物业需落实消防安全主体责任，保障消防设施完好、疏散通道畅通，严格执行消防控制室24小时值班制度，重点整治电动车违规充电、堵占消防通道等突出隐患，同时常态化开展宣传演练，提升业主安全意识；安全生产方面，要每月排查电梯、燃气管道、配电房等关键部位，隐患第一时间整改，加强装修施工监管，严格落实动火审批制度；针对汛期防台工作，要提前完善预案、清理疏通排水管网、加固高空构筑物与广告牌，储备好应急物资，落实汛期24小时值班，遇险情及时上报、配合处置。

三、推进分类提标 提升环境品质

城东中队及街道生态办工作人员就垃圾分类工作推进共同进行了专题讲解和答疑：一是分类亭提标改造，要按照便民标准进行升级，配齐雨篷、围挡、硬化地面与排污设施，同步配套电源、监控、照明、清洗龙头和工具存放空间，改善投放环境方便居民；二是日常管理要落实主体责任，配齐整洁完好的分类容器，定时定点投放清运，并安排专人驻点指导，及时清运杜绝垃圾满溢堆积，还要按规范设置有害垃圾临时贮存点，做好收运全流程管理；三是要多形式开展宣传引导，带动居民从“要我分”转向“我要分”，养成主动分类的习惯。

四、依法履职尽责 规范管理服务

城东中队中队长在总结中强调，各物业企业要高度重视，充分认识依法履职的重要性，切实承担起小区管理主体责任：

一是落实安全相关责任‌：按照街道应急办的要求落地各项工作，健全管理制度，定期开展巡查与应急演练，保障消防设施完好，落实防汛防台工作。

‌二是推进垃圾分类‌：履行投放管理责任人职责，配合完成垃圾分类亭提标改造，做好日常管理与宣传引导；未落实责任的行为将面临行政处罚。

‌三是规范公共收益管理‌：设立专门账户管理公共收益，每季度公示收支明细接受业主监督，收益使用需经业主共同决定，严禁擅自挪用；违规挪用、改变物业用房用途等将依法处罚。

‌四是强化日常管理服务‌：健全各项管理制度、完善工作台账，做好公共秩序维护、环境保洁、设施养护，及时响应业主诉求，提升服务质量。

‌五是加强多方协同配合‌：积极配合消防、应急、执法等部门的监督检查，发现违规及时劝阻上报，落实重大隐患、突发事件即时报送机制。

城东中队表示，将持续加强对小区物业的监督检查，对履职不到位、整改不力的物业企业，将依法依规严肃处理，通过行政处罚、约谈整改等措施，督促物业企业切实履行主体责任，提供规范的物业服务，营造安全、整洁、有序的小区环境。

文/图  城东中队 蔡永正  林鑫