本公司受温岭市泽国镇人民政府委托，对温岭市泽国镇天弘嘉苑1幢一单元4套商品房及配套地下停车位以网络竞价方式进行公开转让，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

“天弘嘉苑”小区临近温岭市泽国镇人民政府，周边交通、教育、医疗等生活配套设施完善，区域整体环境较好。本次转让该小区1幢一单元4套商品房及配套地下停车位，详见下表：

注：

（1）转让方式为网络竞价；

（2）本次转让房屋为现房，不设保留价；

（3）4套商品房均已取得《不动产权证》，使用期限至2091年1月11日止，转让标的权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/住宅。转让成交后的产权登记手续，均按二手房过户手续办理。

二、竞价申请人资格条件：

中华人民共和国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参加竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）。

三、网上报名时间及网址、实地踏勘时间和地点：

1、网上报名时间：自公告发布之日起至2025年6月25日下午4:00整。

2、网上报名网址：温岭市公共资源交易中心（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）。

3、实地踏勘时间：自公告发布之日起至2025年6月24日的工作时间（竞价方实地踏勘前请自行联系转让方确定时间）。

4、实地踏勘地点：温岭市泽国镇天弘嘉苑小区1幢一单元。

5、实地踏勘联系人：郑先生   联系电话：13566887109 

四、竞价保证金交纳：

竞价保证金必须在2025年6月25日下午4:00前（以银行到账时间为准）（节假日除外）交纳。竞价方如需竞买一个标的，则只需交纳相应的竞价保证金；竞价方如需竞买多个标的，则需交纳多个标的竞价保证金的总额。竞价保证金以竞价方的账户(须上级企业账户转账的除外)通过转账（或电汇）方式一次性足额转至系统自动生成的虚拟子账号，不按规定交纳的将丧失竞价资格（由于银行系统与竞价系统数据交换一般1小时一次，建议尽量在交纳竞价保证金的截止前2个小时交纳，以便竞价方自行及时查看）。

户名：温岭市公共资源交易中心保证金专户

开户行：浙江民泰商业银行股份有限公司营业部

账号：在本项目报名后，通过“温岭市产权交易网上交易系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号（虚拟子账号不支持智能转账，单位交纳竞价保证金时请选择普通转账）。

竞价方交纳竞价保证金时如遇须上级企业账户转入，请及时联系台州市浙东拍卖有限公司并办理相关手续。

六、网络竞价时间：采用动态报价方式（自由报价+限时报价）

标的1：自由报价时间：2025年6月26日上午9:30至9:55止。

限时报价时间：2025年6月26日上午9:55开始。

标的2：自由报价时间：2025年6月26日上午9:30至10:15止。

限时报价时间：2025年6月26日上午10:15开始。

标的3：自由报价时间：2025年6月26日上午9:30至10:35止。

限时报价时间：2025年6月26日上午10:35开始。 

标的4：自由报价时间：2025年6月26日上午9:30至10:55止。

限时报价时间：2025年6月26日上午10:55开始。 

七、特别提醒

1、标的的实际情况竞价方应咨询转让方并现场实地踏勘，本公司和转让方不承担本标的瑕疵保证，未咨询转让方及现场实地踏勘的竞价方视为对本标的的确认，责任自负。竞价方决定参与转让的，将被认为对本标的已作充分的预判和决策，并接受本标的一切已知和未知瑕疵。

2、本次转让标的物的任何介绍包括文字、图片、数据等仅供参考，不构成对转让标的物的任何承诺与保证。竞价方应以现场勘察并亲自调查为准。标的位置、面积、内部结构、实际品质等应以实地展示为准，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。

3、竞价方应对转让标的情况（权属、占有使用、租赁、欠费等）进行详细的了解核实，对标的过户、办证所涉的税、费及瑕疵等情况进行了充分了解，并对国家税收政策及房屋限购政策等情况进行充分了解，愿意接受标的现状及一切已知和未知的瑕疵。

八、其他事项

1、商品房转让成交款支付不接受房票形式。

2、未竞得标的竞价方的竞价保证金，在竞价结果公告发布后统一无息退还，竞得方的竞价保证金在签订合同并办理相关手续后无息退还。

3、竞价方竞得并签订成交确认书后，须在规定时间内向台州市浙东拍卖有限公司支付佣金。佣金具体收费标准详见《竞价会资料》第二章“网络竞价须知及规则”。

4、标的交割：受让方须在2025年7月10日前付清商品房转让成交款、停车位成交款及商品房物业维修基金。付清后5日内，即可凭付款证明、《竞价成交确认书》及《房屋转让合同》等文件资料，与转让方办理交接手续。

5、产权过户及税费：2025年7月30日前，由温岭市泽国镇人民政府分批通知受让方携带《房屋转让合同》、购房票据、身份证等到温岭市行政服务中心办理产权过户。在办理产权过户过程中产生的增值税、契税、印花税及工本费等相关税费，由受让方和转让方按国家法律法规规定各自承担。

6、《产权网络竞价竞买人操作手册》详见温岭市公共资源交易中心网站“办事指南”。

7、本系统适合在电脑端操作，未做手机端适配。

九、标的详细信息及具体网络竞价规定请登录温岭市公共资源交易中心网站（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）查看。

十、报名咨询电话：0576-86208413  

温馨提示：可点击左下方附件“竞价会资料及照片”获取详细内容！

温岭市泽国镇人民政府

台州市浙东拍卖有限公司

 2025年6月12日