受温岭市箬臻投资发展有限公司委托，现定于2025年6月9日下午14:00在温岭市箬横镇便民服务中心二楼招投标会议室公开拍卖温岭市箬横镇“江南春晓”13套商品房及2间商铺，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的概况：

“江南春晓”小区位于温岭市箬横镇箬横大道与人民东路交叉口，周边交通、教育、购物、医疗等基础设施和公共配套设施基本齐备。本次拍卖该小区6幢、7幢、8幢、9幢共13套商品房以及3幢2间商铺，具体房号、建筑面积、起拍价等详见下表：

               “江南春晓”商品房拍卖一览表

“江南春晓”商铺拍卖一览表

注：

1、本次拍卖商品房（商铺）为现房，土地出让金由转让方负责缴纳。13套商品房及2间商铺均已取得《不动产权证》，拍卖标的权利性质为划拨/市场化商品房，商品房权证登记用途为住宅用地/住宅，商铺权证登记用途为商业用地/商业。拍卖成交后的产权登记手续，均按二手房过户手续办理。通过本次拍卖获得的商品房日后不动产证登记土地性质为国有出让住宅用地（70年产权）；商铺为国有出让商业用地（40年产权），土地使用权出让具体期限以日后办理的产权证为准。购房后不占用农村建房指标。

2、本次拍卖商品房除83㎡外，每套均搭配一个固定的地下停车位，价格按表内价格计入总价；83㎡的商品房可在成交后另行向转让方申请选购车位。地下停车位仅签订《地下停车位使用权转让协议》，不能办理产权证。

二、拍卖方式：增价拍卖，价高者得（不设保留价）。

三、竞买对象：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名（法律法规及有关规定另有规定的除外）。

四、标的展示时间、地点及联系人：

时间：自公告发布之日起至2025年6月6日止，上午8:30-11:30，下午14:00-17:00（工作时间）。

地点：温岭市箬横镇江南春晓小区。

联系人：梁先生       联系电话：13968452620

五、报名时间、地点、手续及保证金交纳：

1、时间：2025年6月5日至2025年6月6日（上午8:30-11:30，下午14:00-17:00，保证金以到账为准）。

2、地点：温岭市箬横镇江南春晓小区物业办公室（箬横大道269弄5号）

3、竞买人办理报名手续时，需持相关证件及保证金汇款凭证。

自然人需持本人身份证原件及复印件，若办理委托报名手续的，须提供经公证处公证的授权委托书；

单位需持营业执照副本、法人身份证原件及复印件、公章，若办理委托报名手续的，还需提供法人本人签名的授权委托书及被委托人身份证原件、复印件。

4、保证金交纳：自公告发布之日起至2025年6月6日下午17：00均可交纳竞买保证金。竞买保证金5万元/套（间），竞买人如需购买多套的，按5万元/套（间）×拟购买套（间）数的总额交纳竞买保证金，并在参加竞拍时领取对应数量的竞买号牌。例：购买两套者，需缴纳10万元竞买保证金。竞买保证金交纳指定账户：（户名：台州市浙东拍卖有限公司，账号：19927101040001139，开户行：农业银行温岭城东支行）。

六、其他事项

1、标的的实际情况竞买人应咨询转让方并现场实地踏勘，温岭市产权交易有限公司、拍卖人（台州市浙东拍卖有限公司）及转让方不承担本标的瑕疵保证，未咨询转让方及现场实地踏勘的竞买人视为对本标的的确认，责任自负。竞买人决定参与拍卖的，将被认为对本标的已作充分的预判和决策，并接受本标的一切已知和未知瑕疵。

2、竞买人请自行向相关职能部门咨询与拍卖标的有关的房屋产权过户、变更登记等的相关规定、手续办理程序及税费交纳标准，温岭市产权交易有限公司、拍卖人（台州市浙东拍卖有限公司）及转让方对此不作过户的任何承诺、不承担任何责任；有关拍品一切已知、未知的瑕疵风险，包括拍卖标的上对任何第三方的担保、不能或者延迟办理过户手续造成过户费用增加的后果等，均由竞买人自行承担。一旦竞买人在拍卖会上作出参加竞拍决定，即视为竞买人已完全知悉并接受该标的状况及本拍卖文件内容的所有条款，并承担由此产生的全部责任和义务。

3、拍卖佣金：买受人的拍卖佣金按商品房（商铺）拍卖成交价（不含车位价）的1.05%收取，从买受人的竞买保证金当中扣除。

4、商品房和商铺拍卖成交款支付不接受房票形式。

5、拍卖结束后，未成交人的竞买保证金在拍卖结束后三个工作日不计息退还。

6、标的交割：买受人须在2025年6月16日前付清拍卖成交款、停车位成交款（商品房有配套停车位的）及相应的物业维修基金。付清后5日内，即可凭付款证明、《拍卖成交确认书》、《房屋转让合同》及《地下停车位使用权转让协议》等文件资料，与转让方办理交接手续。

7、产权过户及税费：2025年7月31日前，由温岭市箬臻投资发展有限公司分批通知买受人携带《房屋转让合同》、购房票据、身份证等到温岭市行政服务中心办理产权过户，并在2025年8月29日前办理好产权过户手续。在办理产权过户过程中产生的增值税、契税、印花税及工本费等相关税费，由买受人和转让方按国家法律法规规定各自承担。

七、参拍须知：竞买人必须按《拍卖公告》规定时间按时到场参加竞买，每个号牌最多允许2个人入场参加竞买；竞买人凭相关证件及保证金收据领取相应的竞买号牌，并按指定位置就坐；竞买人不按时到场参加竞买，即视作自动放弃。竞买人自己不能到场参加竞买而委托他人代为竞买的，在拍卖会开始前必须向拍卖人提交授权委托书（自然人须提交经公证的授权委托书;单位提供法人本人签名的授权委托书并携带营业执照复印件与公章）。

八、拍卖的详细资料和具体要求，竞买人可到温岭市公共资源交易中心（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）网站下载。

九、报名咨询电话：0576-86208413  

转让方咨询电话：吴女士 13858618810

 温馨提示：可点击左下方附件“拍卖会资料及照片”获取详细内容！ 

温岭市箬臻投资发展有限公司

温岭市产权交易有限公司

台州市浙东拍卖有限公司

                              2025年5月23日