• 索引号:
• 11331081002679459X/2025-00296
• 公开方式:
• 主动公开
• 文号:
• 温发改设计〔2025〕1号
• 成文日期:
• 2025-01-06
• 发布单位:
• 市发改局

温岭市城市建设综合开发有限责任公司：

你公司《关于要求批复温岭市城西数字经济产业园区及配套设施工程-GY070107地块初步设计的请示》（城综〔2024〕17号）及相关附件收悉。我局已组织有关部门及专家对该项目初步设计进行审查，会后编制单位对初步设计进行了修改完善。经研究，原则同意杭州百信建筑工程设计有限公司编制的该项目初步设计。根据温发改证[2022]307号、温发改证[2024]200号文件精神，现就有关事项批复如下：

一、建设内容及规模

项目主要建设工业厂房以及厂区宿舍等生活配套用房，总建筑面积约164042.07平方米（其中地上建筑面积约153284.37平方米，地下建筑面积约10757.70平方米），同时配套建设室外道路、绿化、排水等附属设施。

二、总平面布置

原则同意总平布置方案。

GY070107地块中心布置14#、15#楼，东侧布置1#、2#、3#、4#、11#、12#、13#楼，西侧布置5#、6#、7#、8#、9#、10#。地块北侧规划路（三）设置1个人行/车行入口和1个人行入口，地块南侧划路（一）设置2个人行/车行入口。

项目主要指标为：建筑密度41.22％，容积率2.11，绿地率13.44％，机动车停车位514个，非机动车停车位864个。

三、建筑设计

原则同意建筑设计方案。

（一）建筑布局及功能

1#、4#、5#、7#楼均为四层工业厂房，一层均设置配电房、生产车间，二至四层均设置生产车间。

2#、3#、6#、8#、9#、10#楼均为五层工业厂房，一层均设置配电房、生产车间，二至五层均设置生产车间。

11#、12#、13#楼均为八层工业厂房，一层均设置配电房、生产车间，二至八层均设置生产车间。

14#、15#楼均为十一层宿舍楼，一层设置餐厅、物业用房、配电房、开关站、配套服务用房等，二层设置物业用房、办公区域，三至十一层均设置宿舍。

地块下方设置地下室，主要为机动车停车库、发电机房、消防水泵房等。

（二）建筑构造

外墙采用蒸压加气混凝土砌块（B07），内墙采用蒸压加气混凝土砌块（B06），地下室内隔墙采用混凝土普通砖。

（三）建筑装修

1、室外装修

外墙面采用真石漆、干挂铝板，台阶采用花岗岩台阶，楼梯栏杆采用镀锌钢管栏杆扶手、封闭阳台栏杆采用镀锌钢管栏杆，外门窗采用多腔密封隔热铝合金钢化玻璃窗（5中透光Low-E+12Ar+5透明）。

2、室内装修

楼地面采用面砖、花岗岩、PVC地胶板等，墙面采用无机涂料、面砖、饰面板等，顶棚采用涂料、石膏板吊顶、铝方通吊顶等。

（四）垂直交通

1#-13#工业厂房每幢设置2部货梯，14#、15#楼宿舍楼每幢设置4部客梯。

四、结构设计

原则同意结构设计方案。

主体结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级（宿舍楼为甲级）。

主体结构采用现浇混凝土框架，桩均采用预应力混凝土管桩，管径为600φ-700φ，基础采用桩基-独立承台基础。

五、公用设施

原则同意公用工程设计方案。

强电：采用两路10KV市政电源供电，每幢一层均设置配电房，其中1#、11#楼各设1台1600KVA变压器，2#、3#、8#、9#楼各设1台800KVA变压器，4#、5#、7#、12#、13#、14#、15#每幢设1台1250KVA变压器；6#、10#设1台1000KVA变压器。

原则同意照明系统设计。请在下一阶段进一步完善相关设计。

2、弱电：做好智能、数据、广电、安全防范、消防报警系统等设计，满足相关功能等使用要求。

3、给排水：水源引至市政供水管，从市政给水管引入一根DN200给水管供应消防和生活用水。

本工程采用雨水和污水分流制，雨、污水收集后就近排入市政管网。

做好节水设计，相关用水设备应采用节水型。

4、暖通：工业厂房预留多联机空调和冷风型直膨式空调，宿舍楼预留分体空调。请在下一阶段按规范要求完善设计。

六、人防工程

人防工程设计面积约1180平方米，防护等级甲类核6级、常6级，设有1个防护单元，战时防护单元为6级二等人员掩蔽所，平时作地下机动车库使用。

七、消防

严格按国家消防设计规范及消防部门的意见完善设计。

八、环保、安全

严格按国家有关规定、规范要求完善环保、水保、节水设计，严格执行 “三同时”制度，认真落实各项环保、水保措施。

按有关安全标准进行设计、施工、运行。

九、节能

原则同意节能设计。请在施工图设计阶段按国家、省及市有关规定应进一步落实完善节能设计及措施。

十、建设地点

项目建设地址位于温岭市温峤镇上墩村，即GY070107地块，总用地面积约72668平方米。

十一、总投资及资金来源

项目概算投资64133万元（见概算核定表），资金来源为市财政解决。

十二、项目招标

按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规，本项目采用公开招标。

十三、项目管理

根据《温岭市政府投资项目工程变更管理办法》，建设单位、施工单位、监理单位不得任意修改工程勘察、设计文件。对确需设计、施工变更或建筑材料更换等，应按规定程序报批，获准后，由施工单位组织实施。严禁先施工后补签工程设计变更联系单。

特此批复。

附件：温岭市城西数字经济产业园区及配套设施工程-GY070107地块概算核定表

温岭市发展和改革局

2025年1月6日

附件：

温岭市城西数字经济产业园区及配套设施工程-GY070107地块概算核定表

单位：万元

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。