一、起草背景及目的

2022年5月9日，中共台州市委农村工作领导小组办公室《关于印发<2022年台州市促进闲置宅基地和农房盘活利用“大搬快聚”提升实施方案>的通知》（台委农办发〔2022〕10号），明确提出：政策扶持机制激励盘活。各地要设立专项扶持资金。

为进一步加强闲置农房的盘活利用工作，壮大村级集体经济收入，不断提高我市农民收入，助力共同富裕先行市建设，我市在2022年起草的《温岭市闲置农房盘活利用行政村认定及奖励办法》（温农水〔2022〕184号）基础上，进行政策调整及修订。

二、起草依据

1.《台州市人民政府办公室关于促进闲置农房盘活利用的意见》（台政办发〔2019〕52号）；

2.《中共台州市委农村工作领导小组办公室关于印发<2022年台州市促进闲置宅基地和农房盘活利用“大搬快聚”提升实施方案>的通知》（台委农办发〔2022〕10号）；

3.《中共温岭市委办公室温岭市人民政府办公室关于印发<温岭市“三新”农村共富五大提升行动方案>的通知》（温市委办法[2022]16号）。

三、主要内容

（一）闲置农房盘活利用重点村创建标准

1.重点村创建标准

明确申报重点村标准：拟盘活利用的闲置农房必须符合房产合法、交易合规、利用有效。环境优美、卫生整洁、乡风文明，公厕、停车场等基础设施基本齐全；对闲置农房工作有专人负责，有计算机等办公设施设备，并建立闲置农房盘活利用相应的管理制度；盘活利用区域相对集中，整村盘活建筑面积达到1000M2，盘活利用户数须在20户以上，盘活率在75%以上。

2.重点村认定程序

由重点村对照标准自愿自行申报，并经镇人民政府（街道办事处）审核同意。经市农业农村和水利局查验相关证明资料和实地踏看后发文确认。

（二）奖励政策

闲置农房盘活重点村经市级验收合格，当年度一次性给予村集体经济组织5万元的奖励。须实行专款专用。

四、新旧政策对比

对比2022年修订的《温岭市闲置农房盘活利用行政村认定及奖励办法》（温农水〔2022〕184号），新政策主要做了以下几方面调整：

1.一般村不作奖励；

2.拟盘活利用农房标准中利用有效面积由原来的盘活建筑面积须在100 ㎡以上，或房屋院落总占地在150㎡以上调整至整村盘活建筑面积必须达到1000㎡以上。

五、适用对象

浙江省温岭市所有行政村。

六、注意事项

本《办法》自2024年7月17起施行。

七、关键词解释

闲置农房盘活利用重点村：闲置农房是指在集体土地上建造的，产权合法、权属清晰的处于闲置状态（连续1年以来未利用）的农户房屋和村集体房屋；闲置农房盘活利用重点村指整村盘活利用20户以上的行政村。

解读机关：温岭市农业农村和水利局

解读人：谢立明（党委书记、局长）

联系电话：温岭市农村宅基地管理科  0576-86086338