各镇（街道）人民政府（办事处）：

为切实加强闲置农房的盘活利用工作，进一步壮大村级集体经济收入，不断提高我市农民的收入，助力共同富裕先行市建设，根据《中共温岭市委农村工作领导小组办公室关于印发<2022年温岭市促进闲置宅基地和农房盘活利用“大搬快聚”提升实施方案>的通知》（温委农办发〔2022〕4号），特制定本办法。

一、认定标准

(一)拟盘活利用农房标准

1.房产合法:产权清晰、建筑合法、环保、消防等符合法律法规规定，用地权属性质为集体；

2.交易合规:农户向村集体经济组织申请流转备案，并与承租方签订规范的租赁合同；

3.利用有效:整村盘活建筑面积必须达到1000m²以上，尽量达到洁化、美化、绿化、亮化标准。

(二)重点村创建标准

1.拟盘活利用的闲置农房须符合上述要求；

2.村级创建计划完整，盘活的用途明确；

3.盘活利用区域相对集中，盘活利用户数须在20户以上，盘活率在75%以上；

4.闲置农房盘活利用管理制度完善，并有专人负责闲置农房工作及相应的办公设施设备；

5.村内环境优美、卫生整洁、乡风文明，公厕、停车场等基础设施基本齐全。

(三)重点村的认定程序

每年的第四季度组织开展重点村的申报和查验工作：

1.村级自行申报；

2.经镇人民政府（街道办事处）审核同意（申报表见附件）；

3.经市农业农村和水利局查验相关证明资料和实地踏勘后发文确认。

二、奖励措施 

经验收合格，当年度一次性给予村集体经济组织5万元的奖励。该笔奖励系市财政以奖代补资金，实行专款专用：用于该村闲置农房盘活利用宣传推介，提升完善村内公共基础设施以及美丽乡村和美丽庭园建设中相关设施等支出。

三、验收要求

需要提供以下资料：重点村认定申报表、盘活户身份证复印件、不动产权证书复印件，若承租方开设经营场所的须提供工商营业执照、房屋租赁合同等其他须提供的资料。

附件：温岭市闲置农房盘活利用重点村申报表

温岭市农业农村和水利局              温岭市财政局

2024年7月17日

附件

温岭市闲置农房盘活利用重点村申报表