为进一步优化泽国镇国有厂房租赁流程，吸引一批优质项目或企业入驻，推进本地产业优化升级，推动经济转型升级和产业结构调整，促进民营经济高质量发展，日前，泽国镇制定发布了《泽国镇项目孵化基地招商实施办法》（以下简称：《办法》），对温岭市泽国投资发展有限公司及下属子公司所有的或以租赁等形式取得使用权的工业厂房入驻进行进一步明确，入驻企业最高可获100%租金补贴。

作为台州工贸强镇，近年来，泽国镇聚焦“双招双引”，围绕“传统产业和新兴产业协同共进”的产业定位，精准实施项目招引，推动产业强链、补链、延链。随着新一轮制造业“腾笼换鸟”“凤凰涅槃”攻坚行动提速，为助推成长型项目快速成长壮大，助力厂房改造企业顺利完成过渡，《泽国镇项目孵化基地招商实施办法》应运而生。

《办法》进一步明确了入驻国有厂房的项目，主要包括创新型项目；成长型项目（泽国镇内发展前景好，上年度制造业营业收入1000万元以上且进入小升规培育库的小升规企业或规模以上工业企业、温岭市内上年度制造业营业收入5000万元以上的国家高新技术企业、温岭市外重点引进的产业招商项目、产业基金投资项目或者镇国投投资入股项目、其他经集体研究同意入驻的项目或企业）；生产性服务业项目（为泽国镇内的工业企业提供前沿产品研发、共性技术攻关、企业管理咨询等生产性服务的平台型企业）；泽国镇辖区内因实施老旧工业点改造或零地技改等需要临时过渡的企业四大类。

“有需求且符合要求的企业及团队可携带包括原有企业基本情况以及入园项目投资计划等材料向镇发展服务办提起申请，经评估后，交由镇国投决策委会议确定是否入园。”泽国镇相关负责人说。

除因实施老旧工业点改造或零地技改等需要临时过渡的企业不享受各项奖励外，入驻的项目在投产后，镇政府将按年度根据不同情况给予相应租金奖励，最高可按年度缴纳租金全额给予奖励。

“比如，创新型企业在培育期内（人才项目落地后3年内）的厂房租金在达到一定绩效后由镇政府给予全额奖励；成长型企业则是按税收、营业收入、增长率标准分档次予以奖励，奖励租金为7.5至10元/平方米·月，最高可按年度缴纳租金全额给予奖励；生产性服务业企业，经认定急需引进的，前两年给予租金全额奖励。”相关负责人说，除此之外，新获得国家级高新技术企业、省级企业技术中心、省级研发中心或省级以上科技创新服务中心荣誉的，当年给予全年2.5元/平方米·月奖励。新获得省级以上工业设计中心、国家级企业技术中心或国家级科技创新服务中心荣誉的，当年给予5元/平方米·月奖励。新三板、科创板成功上市当年租金全免。

值得一提的是，除了奖励机制，《办法》还进一步明确了清退及退出机制，引导规范孵化基地运营，强化优质资源引进，营造良好的创业创新环境。“比如，在企业入驻满一年后，我们会综合评价租赁厂房利用率，对产出效益和利用率偏低的企业租赁面积进行动态调整或置换，企业租用厂房出现部分闲置的，应腾空交回闲置部分厂房，超过3个月以上的，取消当年奖励。”该负责人表示。