“我们家已经腾空完毕了，还能领取腾空奖励和临时安置费，相信以后的日子会越来越好。”一想到明年就能住上新房，来自新河镇中洋新村的虞大伯脸上绽放幸福的笑容。

6月25日，新河镇召开“盘活低效用地，激活发展生命力”新闻发布会，介绍相关情况。今年2月，新河镇正式启动中洋新村低效工业用地改造项目，截至6月上旬，已完成20户企业和40户民房的签约工作。接下去，计划在7月份完成腾空拆除，在年底前开工建设。

工业园区是实施“强产业、兴城市”双轮驱动的主战场。中洋新村小微工业园占地面积150亩，分为前洋、中厢两个区块，建于1993年，建筑面积达8万余平方米。受历史条件的限制，过去进驻的40多家企业，多为“低小散”企业，亩均税收在5万元以下，规模上企业相对较少。4个多月来，新河镇向存量要增量，推进产业“蝶变升级”，不断释放低效工业用地潜力。

“中洋新村低效工业用地改造项目分两期进行。一期前洋区块的改造提升已接近尾声，改造区域面积达80亩，容积率从原来的0.8提升到1.5，厂房建筑面积比原来增加了3万平方米。二期的中厢区块，是我们今年镇域低效用地改造提升的重点。该区块总面积70亩，涉及企业20余家、民房40余间，总建筑面积3.7万平方米。”新河镇相关负责人表示。

项目启动后，新河镇成立专项工作班子，在制定拆迁政策后，上门入户进行宣传。如何更好更快地推动低效用地再开发？该镇通过腾笼换鸟一批，对“僵尸企业”及国家禁止类、淘汰类企业，制定腾退计划，分期分批清退用地。更新改造一批，对老旧工业园区、城中村等低效用地集中连片区，每年确定一批项目，实施拆旧落新、整治提升，实现“地等项目”。提质增效一批，对亩均税收、投资强度、容积率等指标明显偏低的用地，通过政府“铺路、搭桥、建平台”的方式，推动资源优化整合和产业转型升级。

“针对这些增量工业用地，我们会让招商的优质企业早落户、早竣工、早投产。”新河镇相关负责人表示，既要坚决淘汰落后产能，也要注重前瞻性，不搞简单推倒重建，绝不让落后的产业产能回流。接下来，该镇将继续以老旧工业园区、村级低效用地、低效工业企业“三大整治”为重点，以产业转型、招大引强、科技创新、数智赋能为引领，做到“一盘棋抓推进、一个调抓落实”，推动工业经济高质量发展。