薛凌平委员：

你在温岭市政协十五届三次会议上提出的《关于加快推进主城区住宅小区地下车位办理不动产权证的建议》（202403002号）提案收悉。经研究，现答复如下：

近年来，随着民众产权保护意识的提升，地下车位（库）不动产登记办证呼声强烈、关注度高。自2016年以来，我市办理了223个楼盘的不动产登记，均配建有地下车位。地下空间不动产登记作为不动产统一登记的主要内容，有利于推动土地利用方式从平面到立体转变。

针对上述情况，自2022年12月开始，我局着手研究地下车位（库）不动产登记工作，通过前期调研、广泛听取基层建议，并结合周边县（市、区）的实际操作模式，起草了地下车位不动产登记有关操作规定。2023年4月13日至4月20日通过各镇街道人大代表联络站征求人大代表和人民群众的意见、建议，期间共计收到74条反馈意见，支持率达100%。2023年8月16日下午，市委常委、副市长金加树牵头召集市发改局、市司法局、市财政局、市税务局、市自然资源和规划局、温岭新城开发区、市城发集团和各街道办事处等单位研究地下车位确权有关事宜。9月4日发函征求各相关单位意见，并与相关部门、各镇（街道）开展讨论交流，充分吸取意见。同时，经征求市人大、市政协领导意见，我局开展了地下停车位现状调查，并进一步修改完善，形成具体操作办法。2024年4月23日，我局会同温岭市发改局、温岭市住房和城乡建设局联合制定了《温岭市住宅(居住)小区地下车位（库）不动产登记实施办法》，为地下车位（库）从土地出让开始到产权登记整个全生命周期制定规范，明确了规划审批标准、验收标准、登记单元、确定用途、使用期限、办理登记程序和许可登记条件（符合规划、界定清楚是否人防车位）、税款缴纳标准。

接下来，我局将结合提案中的建议，积极稳妥推进登记住宅(居住)小区地下车位（库）不动产登记。尚未办理大产权证的新开发住宅（居住）小区建设项目，要求开发建设单位统一一并办理地下车位首次登记，购买人办理一手房登记时候可以一并申请办理地下车位转移登记。之前已办大产权证的住宅（居住）小区建设项目，特别是近年来的项目，要求开发建设单位配合购买人办理地下车位首次登记，通过推动地下车位（库）大产权证的办理，有效解决历史遗留问题。

感谢你对自然资源和规划工作的关心和支持！

联系科室：不动产登记服务中心   联系人：叶永志

联系电话：89933029   邮  编：317500

温岭市自然资源和规划局      

2024年6月27日

提案采纳清单202403002.doc  

关于对温岭市政协十五届三次会议202403002号提案答复的函.pdf