温岭市金达建设有限公司：

你公司《关于要求批复温岭东部“万亩千亿”新型产业平台及配套基础设施建设工程-温岭经济开发区DB060508地块项目的报告》（温金司〔2023〕6号）及相关附件收悉。我局已组织有关部门及专家对该项目初步设计进行审查，会后编制单位对初步设计进行了修改完善。经研究，原则同意天合联创设计有限公司编制的该项目初步设计。根据温发改证[2022]323号文件精神，现就有关事项批复如下：

一、建设内容及规模

本项目主要建设6幢通过连廊连接的4-5F商业建筑，总建筑面积约51500平方米（其中地上建筑面积约35600平方米，地下建筑面积约15900平方米），同时配套建设室外道路、景观、绿化等附属设施。

二、总平面布置

原则同意总平布置方案。

基地在东南角设置1#楼，按顺时针方向依次布置2#、4#、6#、5#、3#楼，中间为露天广场。基地设置2个出入口，分别布置在北侧规划支路和西侧规划支路。

项目主要指标为：建筑密度40.0％，容积率1.53，绿地率25％，机动车停车位363个，非机动车停车位1608个。

三、建筑设计

原则同意建筑设计方案。

（一）建筑布局及功能

1#、3#、4#楼建筑高度20.60米，2#建筑高度16.40米，5#、6#楼建筑高度23.90米。一层为配套服务用房、商店、餐饮，二至五层为商店、餐饮。

（二）建筑构造

外墙采用200厚B07级加气混凝土砌块。

内墙采用200/100厚B06级加气混凝土砌块、页岩砖或ALC板。

（三）建筑装修

1、室外装修

外墙面采用外窗、铝板（石材）干挂及真石漆涂料，外门窗采用断热铝合金框中空玻璃窗，台阶采用混凝土饰面，连廊栏杆采用玻璃栏板。

2、室内装修

门厅内墙采用面砖墙面，顶棚采用轻钢龙骨石膏板吊顶，地面采用地砖楼地面；楼梯间内墙采用乳胶漆墙面，顶棚采用乳胶漆顶板，地面采用地砖楼地面；卫生间内墙采用瓷砖墙面，顶棚采用轻钢龙骨铝扣板吊顶，地面采用地砖楼地面。

（四）垂直交通

项目设置12部电梯，其中2部扶梯、7部客梯、1部客梯（兼无障碍电梯）、2部客货。

四、结构设计

原则同意结构设计方案。

本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防分类标准为乙类，地基基础设计等级为丙级。

项目结构采用装配整体式框架结构，屋盖及楼盖结构均采用叠合楼板与现浇钢筋混凝土楼板。

项目采用φ600预应力管桩和钻孔灌注桩，基础采用防水板+承台。

五、公用设施

原则同意公用工程设计方案。

强电：电源采用两路20KV市政电源供电；配电房、开关站设置在4#楼一层，变压器采用2*1250KVA+2*1000KVA干式变压器，高压配电柜采用中置式开关柜，低压配电柜采用抽出式开关柜。

原则同意照明系统设计。请在下一阶段进一步完善相关设计。

2、弱电：做好智能、数据、广电、安全防范、消防报警系统等设计，满足相关功能等使用要求。

3、给排水：水源引至市政供水管，从松航南路市政给水管引入一根DN200给水管供应消防和生活用水。

本工程采用雨水和污水分流制，雨、污水收集后就近排入市政管网。

做好节水设计，相关用水设备应采用节水型。

4、暖通：采用变制冷剂流量多联机空调系统，分层分区设置空调系统。请在下一阶段按规范要求完善设计。

六、人防工程

人防工程设置在地下一层，面积约为1502.8平方米，防护等级甲类核6级、常6级，设有1个防护单元，战时防护单元为6级二等人员掩蔽所，平时作地下机动车库使用。

七、消防

严格按国家消防设计规范及消防部门的意见完善设计。

八、环保、安全

严格按国家有关规定、规范要求完善环保、水保、节水设计，严格执行 “三同时”制度，认真落实各项环保、水保措施。

按有关安全标准进行设计、施工、运行。

九、节能

原则同意节能设计。请在施工图设计阶段按国家、省及市有关规定应进一步落实完善节能设计及措施。

十、建设地点

项目建设地址位于温岭经济开发区南区，总用地面积23327平方米。

十一、总投资及资金来源

项目概算投资39894万元（见概算核定表），资金来源为财政统筹解决。

十二、项目招标

按照《招标投标法》等有关法律法规，本项目采用公开招标。

十三、项目管理

根据《温岭市政府投资项目工程变更管理办法》，建设单位、施工单位、监理单位不得任意修改工程勘察、设计文件。对确需设计、施工变更或建筑材料更换等，应按规定程序报批，获准后，由施工单位组织实施。严禁先施工后补签工程设计变更联系单。

特此批复

附件：温岭东部“万亩千亿”新型产业平台及配套基础设施建设工程—温岭经济开发区DB060508地块项目概算核定表

温岭市发展和改革局

2023年6月26日

附件：

温岭东部“万亩千亿”新型产业平台及配套基础设施建设工程—温岭经济开发区DB060508地块项目概算核定表

单位：万元

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。