城南镇、石桥头镇人民政府，市政府直属各有关单位：

　　《湖漫水库库区迁建改造实施意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

　　二OO六年七月十一日

湖漫水库库区迁建改造实施意见

　　为了认真贯彻落实十六届五中全会和中央、全省农村工作会议精神，进一步统筹城乡经济发展，加快推进湖漫水库库区迁建改造进程，保护库区环境和水库水质，确保库区迁建改造工作顺利进行，特制订本实施意见。

　　一、指导思想

　　深入贯彻落实十六届五中全会精神，以科学发展观为指导，全面实施城乡统筹的发展战略，科学规划，合理布局。综合开展湖漫水库库区的治污、改造、迁建、环境整治，切实保护水资源，大力推进库区新社区建设。

　　二、主要目标

　　通过库区迁建、整治、改造，全面改善库区的污水整治给排水建设；以规划为主导，改善库区的生产、生活条件和村容村貌，全面推进中心村建设，村庄整治和环境整治建设。

　　三、库区迁建改造有关政策

　　（一）到库区外迁建小区安置的

　　1、到城南镇、石桥头镇迁建小区的

　　①实施主体

　　城南镇迁建安置小区的实施主体是城南镇人民政府

　　石桥头镇迁建安置小区的实施主体是石桥头镇人民政府。

　　②迁建安置对象

　　湖漫水库库区范围内对库区环境有影响的居民（单位、企业不在此列），所在镇库区范围内居民优先安置。

　　③迁建安置地点

　　按照总体规划，迁建到石桥头镇、城南镇在库区外设立的迁建安置小区内。

　　④报批手续办理

　　按现行的土地管理和村镇建设有关规定办理。

　　⑤有关优惠政策

　　迁建安置户到库区外建房，安置小区的土地征用由镇政府组织实施，征地费用在专项资金中列支；在办理报批手续时，享受有关部门给予减免市得规费的优惠；小区内的主干道路、给水及排污主干管由专项资金列支，其它费用由建房户自负。

　　⑥老屋拆除补助

　　老屋拆迁补助按每平方米建筑面积230元计算，由城南镇、石桥头镇两镇政府制订分类标准，具体落实，包干使用。

　　2、自行到库区外落户安置的

　　湖漫水库库区居民，未在五龙小区购房安置，自愿放弃建房安置政策，自行到库区外购房的，拆除库区内原有房屋，宅基地收归集体所有的给予每人8000元的奖励补助（按本户实际人口计算），另外给予房屋拆除补助费230元/㎡。

　　3、到五龙小区购房安置的

　　按市人民政府温政发〔2006〕24号文件及湖漫水库库区居民认购五龙小区372套安置房实施细则执行。

　　（二）库区内迁建改造的

　　1、到林岙中心村的

　　①实施主体

　　林岙中心村建设主体，为城南镇人民政府

　　②迁建安置对象

　　湖漫水库库区范围对库区环境有影响的居民（单位、企业不在此列），城南镇的库区居民优先安置。

　　③迁建安置地点

　　按照总体规划，迁建到位于城南镇林岙村的中心村规划内。

　　④报批手续办理

　　按现行的建设规划和土地管理有关规定办理。

　　⑤有关优惠政策

　　迁建安置户到林岙中心村建房的，在办理报批手续时，有关部门给予减免市得规费的优惠；用地指标费、小区内的主干道路、给水及排污主干管由专项资金列支，其它费用由建房户自负。

　　⑥老屋拆除补助

　　老屋拆除补助按每平方米建筑面积230元计算，由城南镇、石桥头镇两镇政府制订分类标准，具体落实、包干使用。

　　2、库区内就地改建及危房修缮

　　①库区内按规划允许原地改建的村庄、村民要求建房的，按正常程序报经建设规划、国土部门批准后落实建房。

　　②库区内村民的危房提出需要修缮的，由村委会、镇政府审核签署意见，经有关部门作出鉴定，确认后，报市建设规划局、国土资源局办理修缮审批手续，可在原地进行修缮。

　　③库区内各村的供水、排污由指挥部委托设计，分期实施。

　　四、迁建对象老屋拆除或置换的申报程序

　　1、迁建户提出迁建申请，并提交库区内房屋的处置方案，经所在地镇人民政府审核后签署意见，报指挥部审定，同时与镇政府签订迁建拆除协议。

　　2、迁建对象凭迁建协议到国土及房管部门办理土地、房产注销或过户（迁建户如置换、调剂老屋的，置换、调剂的受让对象必须是库区内符合购建房条件的村民）有关手续。

　　3、迁建户凭迁建协议到建设和国土部门办理有关建房许可手续。

　　4、迁建户安置房在结顶后三个月内自行拆除区内应拆房屋，经镇政府、指挥部到实地核实后出具证明，凭证明领取补偿经费和办理新房地产权登记；否则，由镇政府组织会同执法部门进行强制拆除。

　　五、本实施意见未尽事宜由湖漫水库库区迁建改造指挥部负责解释。