各施工图审查单位、设计单位：

 为深入贯彻执行《浙江省国土空间规划条例》，优化营商环境，提高行政效率，特针对建设工程设计方案（告知承诺制项目除外）审查，及进一步深化建筑施工图设计的有关需求，结合我市实际情况，特制定本工作要求。

 一、建设工程设计方案审查流程

 建立建设工程设计方案联合审查专群，我局组织联合评审前 3 个工作日，将相关电子档案上传联合审查专群，各部门参会人员要按照职责分工出具书面评审意见（评审意见须包含部门全部职责，意见应具体明确且要与方案审查内容直接相关，建议性意见可在评审会直接提出无需出具书面意见。无意见也需出具书面意见）。若相关单位线下无法参加会议的，相关单位可在会议结束后 3 个工作日内出具书面意见，经浙政钉回复会议联系人。

 方案文本正式报批前，由市自然资源和规划部门将正式报批资料通过公文阅办系统（方案文本电子文档可上传联合审查专群）同步通知涉及的各参会部门进行审查确认，各部门于3个工作日内反馈部门确认意见，经公文阅办系统回复我局，未在有效时间内反馈的视同无意见。达到线上数据跑一次，减少建设单位报批前的多部门盖章确认。

二、建设工程设计方案审查内容

（一）建设单位或者个人名称、建设项目名称、建设位置；

（二）建设项目的用地范围、用地面积、用地性质、建筑用途、建筑面积、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率和停车泊位数等技术经济指标；

（三）建设项目的绿线、紫线、蓝线、黄线控制和建筑退让、建（构）筑物定位、建筑间距、建筑层数、屋顶形式、建筑立面、室内外地坪标高、围墙位置、出入口、坡道以及地下空间范围、高度、层数等；

（四）建设项目配套建设的基础设施和公共服务设施的位置、建筑面积；

（五）重要区块、历史文化保护区块的建筑色彩、照明、外墙用材等规划条件中明确的其他需要规划许可的内容。

 注：1.CAD总平图中，不同类型的线须分别设置不同的图层,实现图层分离。

2. 建设工程设计方案文本编制深度参范本。

    三、建筑施工图一致性审查要求

根据《浙江省国土空间规划条例》第五十六条第二款之规定：建筑施工图应当落实建设工程设计方案，并与其标明的技术经济指标和平面布局、功能布局等相一致，特对一致性做如下明确：

四、建设工程设计方案调整有关要求

    建设工程设计方案深化过程中，存在与上述一致性不符的，设计单位应按一致性要求表格编制自审意见单，做好与我局及图审单位对接，并由校对人、专业负责人、项目负责人盖章签字确认后，再凭测绘报告（须有容积率、建筑密度、停车泊位数、建筑高度、绿地率等测绘数据）等材料申请建设工程设计方案调整。建设工程设计方案调整文本应明确调整前、调整后具体内容。建设单位及设计单位应对调整内容的真实性作出承诺，并对真实性负责。

建设工程设计方案调整原则上应在建设项目办理预售手续前。经审查，符合调整要求的建设工程设计方案注字明确“仅用于图审，具体以建设工程规划许可为准”字样，并加盖建设工程设计方案审查专用章。

温自然资规发〔2025〕17号.pdf